Neuer qualifizierter Mietspiegel gilt
Vollständige Broschüre als Download und in gedruckter Form erhältlich
Seit dem 1. Januar gilt für die Stadt Chemnitz ein neuer qualifizierter Mietspiegel. Darin werden die in Chemnitz gültigen ortsüblichen Vergleichsmieten für vermieteten Wohnraum neu festgelegt.
Ein qualifizierter Mietspiegel muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt werden. Dies erfolgte durch eine Arbeitsgruppe, die vom Chemnitzer Stadtrat damit beauftragt worden war. Ihr gehören Interessenvertretungen der Chemnitzer Mieterinnen und Mieter, der Chemnitzer Wohnungswirtschaft, der privaten Vermieterinnen und Vermieter, Vertreter der Stadt Chemnitz und in beratender Funktion das Amtsgericht Chemnitz an.
Erhoben wurden die aktuellen Mietpreisdaten des Chemnitzer Wohnungsmarktes in Form einer kombinierten Mieter-/Vermieterbefragung. Hierzu wurden im zweiten Halbjahr 2021 die Nettokaltmieten von Wohnungen, d. h. die Mieten ohne Berücksichtigung der Betriebskosten bzw. der Kosten für Heizung und Warmwasser, die innerhalb der vergangenen sechs Jahre neu vereinbart oder geändert wurden, zum Stichtag 30. Juni 2021 erfasst. Die notwendige formale Anerkennung seitens der Interessenvertreter der Chemnitzer Mieter:innen sowie der Vermieter:innen ist bis zum 31. Dezember 2021 erfolgt.
Die Neuerstellung war notwendig geworden, weil nach den gesetzlich geltenden Vorschriften eine als qualifizierter Mietspiegel erstellte Mietpreisübersicht automatisch nach vier Jahren ihr Qualifiziertheitsprädikat verliert. Dann muss die Übersicht neu ermittelt werden. Der letzte für Chemnitz erarbeitete Mietspiegel galt seit dem 1. Januar 2018.
Mit der formalen Anerkennung trat der neue Mietspiegel am 1. Januar 2022 in Kraft und ist als qualifizierter Mietspiegel nun zunächst bis zum 31. Dezember 2023 gültig. Dann muss er der aktuellen Mietpreissituation angepasst werden. In vier Jahren, d. h. zum 1. Januar 2026, muss dann wieder ein neuer Mietspiegel erstellt werden.
Der vollständige Mietspiegel mit Hinweisen zur Anwendung steht auf der Homepage der Stadt Chemnitz unter www.chemnitz.de/mietspiegel kostenfrei zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus finden Nutzer:innen auf dieser Internetseite auch einen Online-Rechner zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. In gedruckter Form ist die Broschüre gegen ein Entgelt in Höhe von 5 Euro außerdem in allen Bürgerservicestellen erhältlich.