Od 1. července platí ve městě Chemnitz nový kvalifikovaný index nájemného, v němž je nově definováno místně obvyklé srovnávací nájemné za nájemní bydlení v Chemnitz.
Vypracovala jej pracovní skupina pověřená radou města Chemnitz přípravou indexu nájemného, v níž jsou zastoupeni nájemníci z Chemnitz, zástupci bytového průmyslu v Chemnitz, soukromí pronajímatelé, zástupci města Chemnitz a Okresního soudu Chemnitz s poradním hlasem.
Nové sestavení se stalo nezbytným, protože podle právně platných předpisů index nájemného vytvořený jako kvalifikovaný index nájemného po čtyřech letech automaticky ztrácí své kvalifikační hodnocení a musí být poté přepočítán. Poslední nový index nájemného pro město Chemnitz byl platný od 1. ledna 2022 a k 1. lednu 2024 bylo provedeno nové zjišťování údajů o nájemném, aby odpovídal vývoji na trhu.
Kvalifikovaný index nájemného musí být vypracován v souladu s uznávanými vědeckými zásadami a formálně uznán buď zájmovými skupinami nájemníků a pronajímatelů, nebo městskou radou.
Požadované aktuální údaje o cenách nájemného na trhu s byty v Chemnitz, které poskytují databázi pro sestavení, byly vyžádány formou kombinovaného průzkumu mezi nájemníky a pronajímateli. Za tímto účelem bylo v prvním čtvrtletí roku 2025 zjišťováno čisté studené nájemné bytů, tj. nájemné bez provozních nákladů nebo nákladů na vytápění a teplou vodu, které bylo nově sjednáno nebo změněno v posledních šesti letech, a to k 1. lednu 2025. Potřebné formální uznání ze strany zájmových sdružení nájemníků a pronajímatelů v Chemnitz bylo uděleno do 30. června 2025.
Formálním schválením vstoupil nový index nájemného v platnost 1. července 2025 a zpočátku bude platit jako kvalifikovaný index nájemného do 30. června 2027, poté musí být upraven podle aktuální situace v oblasti nájemného. Nejpozději za čtyři roky, tj. do 1. července 2029, musí být znovu upraven.
Kompletní index nájemného s návodem k použití je možné bezplatně stáhnout z internetových stránek města Chemnitz na adrese www.chemnitz.de/mietspiegel. Tamtéž je k dispozici také online kalkulačka jako pomůcka pro výpočet obvyklého místního srovnávacího nájemného. Alternativně bude možné od druhé poloviny července 2025 zakoupit brožuru indexu nájemného v tištěné podobě za poplatek 5,95 EUR ve všech centrech služeb občanům.
Cestina
Choose