V platnost vstupuje nový index nájemného pro město Chemnitz
Aktuální "Kvalifikovaný index nájemného města Chemnitz" vstoupil v platnost 1. ledna 2018.
Obsahuje přehled místního srovnávacího nájemného a slouží jako informace pro pronajímatele i nájemce a jako právní podklad pro výpočet nájemného a v případě sporů o nájemné.
Index nájemného sestavilo město Chemnitz (Úřad pro zpracování informací) a pracovní skupina jmenovaná radou města Chemnitz, která byla složena ze zástupců bytového průmyslu v Chemnitz, nájemníků v Chemnitz a města Chemnitz. Okresní soud v Chemnitz hrál poradní roli.
Jedná se o kvalifikovaný index nájemného podle německého občanského zákoníku (Bürgerliches Gesetzbuch), který byl vypracován v souladu s vědeckými zásadami a uznán zástupci zájmů pronajímatelů a nájemců. Aby byl rating zachován, musí být každé dva roky upraven podle vývoje na trhu a po čtyřech letech revidován.
Zjišťování aktuálních údajů o cenách nájemného na trhu s byty v Chemnitz bylo provedeno formou kombinovaného průzkumu mezi nájemníky a pronajímateli. Za tímto účelem bylo zjišťováno nájemné v bytech, které bylo nově sjednáno nebo změněno v posledních čtyřech letech, a to k 30. červnu 2017. Index nájemného je založen na údajích z 20 414 bytů, které byly pro průzkum vybrány statistickým výběrovým řízením.
Uvedené nájemné odráží čisté studené nájemné dlužné k datu průzkumu, tj. bez nákladů na studený provoz, vytápění a teplou vodu a dalších příplatků (např. garáž, parkovací místo, užívání zahrady).
Index nájemného bude zveřejněn tento týden v úředním věstníku města Chemnitz.
Index nájemného je k dispozici zdarma v elektronické podobě ZDE.
Očekává se, že index nájemného bude k dispozici v tištěné podobě od konce ledna 2018. Tištěnou brožuru je možné zakoupit u města Chemnitz za poplatek 5 eur.