Uplatňuje se nový index kvalifikovaného nájemného
Kompletní brožura je k dispozici ke stažení i v tištěné podobě
Od 1. ledna platí pro město Chemnitz nový kvalifikovaný index nájemného. Ten nově definuje místně obvyklé srovnávací nájemné za nájemní bydlení v Chemnitz.
Kvalifikovaný index nájemného musí být sestaven v souladu s uznávanými vědeckými zásadami. Provedla to pracovní skupina pověřená městskou radou Chemnitz. Jejími členy jsou zástupci zájmů nájemníků v Chemnitz, zástupci bytového průmyslu v Chemnitz, soukromí pronajímatelé, zástupci města Chemnitz a s poradním hlasem také Okresní soud Chemnitz.
Aktuální údaje o cenách nájemného na trhu s byty v Chemnitz byly shromážděny formou kombinovaného průzkumu mezi nájemníky a pronajímateli. Za tímto účelem bylo v druhé polovině roku 2021 k 30. červnu 2021 zjišťováno čisté studené nájemné bytů, tj. nájemné bez provozních nákladů nebo nákladů na vytápění a teplou vodu, které bylo nově sjednáno nebo změněno v posledních šesti letech. Potřebný formální souhlas zástupců nájemníků a pronajímatelů v Chemnitz byl udělen do 31. prosince 2021.
Nové sestavení se stalo nezbytným, protože podle právně platných předpisů průzkum nájemného vytvořený jako kvalifikovaný index nájemného po čtyřech letech automaticky ztrácí své kvalifikační hodnocení. Přehled pak musí být přepočítán. Poslední index nájemného sestavený pro Chemnitz byl platný od 1. ledna 2018.
Jeho formálním schválením vstoupil nový index nájemného v platnost 1. ledna 2022 a nyní je zpočátku platný jako kvalifikovaný index nájemného do 31. prosince 2023. Poté musí být upraven podle aktuální situace v oblasti nájemného. Za čtyři roky, tj. k 1. lednu 2026, pak musí být opět vypracován nový index nájemného.
Kompletní index nájemného s návodem k použití si můžete bezplatně stáhnout z internetových stránek města Chemnitz na adrese www.chemnitz.de/mietspiegel. Uživatelé na těchto internetových stránkách naleznou také online kalkulačku pro stanovení místně obvyklého srovnávacího nájemného. Brožura je k dispozici také v tištěné podobě ve všech centrech služeb občanům za poplatek 5 eur.