Městská rada města Chemnitz na svém dnešním zasedání přijala nový statut o vybírání daně z druhého bydlení. Ten vstoupí v platnost 1. ledna 2026 a nahradí předchozí předpis z roku 2015.
Nová verze aktualizuje právní základ, upřesňuje osvobození od daně a upravuje její výši.
Přehled hlavních změn:
- Zvýšení sazby daně: V budoucnu bude daň činit 20 % čistého studeného nájemného (dříve 10 %). Důvodem je konsolidační opatření, které přijala městská rada 12. března 2025 za účelem stabilizace rozpočtu.
- Upřesnění pro sdílené byty: Pokud byt sdílí více osob, vztahuje se druhé bydlení pouze na ty, kteří jej skutečně využívají jako druhé bydlení. Novinkou je výslovné doplnění, že se to týká pouze osob, které nejsou součástí rodiny.
- Reorganizace výjimek: Výjimky, například pro byty studentů a učňů mladších 25 let, kteří užívají pokoj s rodiči, nebo pro byty, které jsou obývány z profesních důvodů vedle hlavního bydliště mimo Chemnitz, jsou nyní upraveny standardním způsobem.
- Upřesnění daňové povinnosti: Prázdninoví hosté, kteří užívají byty po dobu kratší než jeden měsíc, jsou výslovně osvobozeni od daňové povinnosti.
- Povinnost spolupráce třetích osob: V budoucnu budou majitelé a pronajímatelé výslovně povinni na vyžádání poskytnout informace o poplatnících, aby bylo zajištěno dodržování zákonů.
Záznamy na
Daň z druhého bydlení umožňuje majitelům vedlejších obydlí přispívat na výdaje obcí. V současné době je v Chemnitz přibližně 630 poplatníků daně z druhého bydlení. Očekává se, že zvýšení sazby daně zvýší příjmy o přibližně 140 000 eur. Zároveň má být vytvořena pobídka k přihlášení hlavního bydliště v Chemnitz. To bude mít pozitivní vliv na výši klíčových přídělů a příjem z obecního podílu na dani z příjmu.