Výběr investorů pro rozvojové oblasti v centru města

Městská rada dnes přijala zásadní usnesení o prodeji rozvojových lokalit E3 a E4 v centru města, budoucího "Neue Johannisvorstadt" mezi Augustusburger Straße a Zschopauer Straße a stávajícího parkoviště na Tietzu - v budoucnu "Carrée am Tietz". To správě umožňuje zahájit jednání o prodeji s oběma investory, společnostmi Simmel AG Chemnitz a Hansa Real Estate Beteiligungs AG Leipzig. Oběma společnostem se podařilo přesvědčit městské radní v odborných komisích svými záměry v procesu výběru investora pro rozvoj centra města.

Paní primátorka Barbara Ludwig: "Rozvoj dvou dílčích ploch u Tietzu a Johanniskirche schválený městskou radou je milníkem v rozvoji města. Uzavírá mezery v centru města, z nichž některé existují již od války."

Stavební starosta Michael Stötzer: "Dnešní zásadní rozhodnutí určuje směr pro živé a rostoucí centrum města s dobrou kombinací obchodních, pracovních a obytných ploch. Mé poděkování patří všem zúčastněným, kteří aktivně přispěli svými odbornými znalostmi k celkovému procesu. Mé zvláštní poděkování patří investorům - za jejich vize, za jejich důvěru v budoucnost našeho města a v neposlední řadě za kapitál, který zde byl vložen."

Vypsání výběrového řízení bylo výsledkem procesu odborného posouzení urbanistického řešení území kolem Bahnhofstrasse a Brückenstrasse v roce 2015, v němž mnichovsko-magdeburská firma lohrer.hochrein landschaftsarchitekten und stadtplaner získala se svým návrhem první cenu. Jednotlivé návrhy byly tehdy za velkého zájmu představeny veřejnosti.

Čtvrť "Neue Johannisvorstadt" se stavebními parcelami 1 až 4 navrhnou dva uchazeči: Simmel AG Chemnitz a Hansa Real Estate Beteiligungs AG Lipsko. Společnost Simmel hodlá na stavebních parcelách 1 a 2 vybudovat v přízemí a prvním patře obchod s čerstvými potravinami a pravděpodobně i drogerii. Horní patra jsou určena pro kanceláře a byty. Na stavební parcele 3 plánuje Hansa v přízemí zdravotní středisko a komerční prostory a také generační a služební byty. Stavební pozemek 4 počítá s kvalitním bydlením v centru města.

Současné parkoviště vedle Tietzu má lipská realitní společnost Hansa rovněž zastavět jako "Carrée am Tietz". Podél Bahnhofstrasse je plánován hotel a v přízemí stavební lokality 5 gastronomie a maloobchod, zatímco stavební lokalita 6 za ní bude určena pro kvalitní bydlení v centru města. Přízemní zóna bude rovněž vyhrazena pro komerční využití.

V současné době probíhají jednání s investory o uzavření kupních smluv. Výběr investorů, který odborně doprovázela a podporovala společnost Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG, proběhl v květnu 2016 v celostátním výběrovém řízení. Svůj zájem tehdy projevilo přibližně 25 zkušených developerů a projektantů. Ve dvoustupňovém procesu měli nakonec čtyři uchazeči možnost v květnu 2017 představit své konečné developerské návrhy městským radním a odborným komisím.

Město Chemnitz očekává, že prodej pozemků přinese příjem ve výši přibližně 8,2 milionu eur. Výtěžek bude použit na financování různých opatření, včetně vyčištění pozemků a vnitřního rozvoje čtvrtí s komunikacemi, chodníky a náměstími. Kromě toho se plánuje úprava ulic Zschopauer Straße, Bahnhofstraße a Augustusburger Straße a úprava veřejného prostoru s výsadbou stromů a mobiliářem a také financování externího partnera při výběru investorů z výnosů.

Ve třetím čtvrtletí roku 2018 by mohly být v prostoru před kostelem svatého Jana zahájeny archeologické vykopávky. Současně by mělo vzniknout právo stavby s právně závazným plánem zástavby. Po nezbytném řízení o stavebním povolení, které může proběhnout v letech 2018/2019, se předpokládá zahájení výstavby nejdříve v průběhu roku 2019.