Úspěšná revitalizace: Městská rada ruší formální přestavbu oblasti Augustusburger Straße/Clausstraße

Na svém včerejším zasedání městská rada - jako první ze čtyř - zrušila přestavbové území na Augustusburger Straße/Clausstraße, které bylo formálně zřízeno v únoru 1994. Za tímto účelem potvrdila "Statut města Chemnitz o zrušení statutu města Chemnitz o formálním vymezení přestavbové oblasti "Chemnitz - Augustusburger Straße/Clausstraße". Vstoupí v platnost zveřejněním v úředním věstníku města Chemnitz.

Současně přestanou platit požadavky na povolení právních úkonů a projektů ve smyslu § 144 BauGB, jako jsou prodeje nemovitostí a stavební opatření. Rovněž přestává platit možnost daňových odpisů podle § 7h EStG. S nabytím účinnosti zrušení stanov vzniká povinnost platit vyrovnávací příspěvky podle § 154 BauGB, pokud již nebyly vlastníky zaplaceny předem. Neuhrazené vyrovnávací příspěvky budou od vlastníků požadovány v následujících čtyřech letech na základě znaleckého posudku. *

Části bývalých asanačních území jsou však stále součástí akčních ploch v rozvojové oblasti "Městská asanační oblast Východní Chemnitz". Finanční prostředky se nyní soustředí na modernizaci vybraných ploch, zejména na veřejných prostranstvích, a také na odstranění opuštěných ploch a zajištění starých budov hodných zachování.

Oblast přestavby, která byla nyní zrušena a zahrnovala části Sonnenbergu a Gablenzu, má rozlohu přibližně 43 hektarů a zahrnuje 24 přestavbových ploch mezi ulicemi Schüffnerstrasse, Casparistrasse, Kaulbachstrasse a Reineckerstrasse až po Augustusburger Strasse, Albrechtstrasse a Münchner Strasse.

Na počátku 90. let 20. století město přisoudilo této oblasti vysokou prioritu ve svém programu rozvoje města a prohlásilo ji za jeden z ústředních bodů obnovy města.

Cílem městského urbanistického rozvoje v této souvislosti nebylo pouze zachovat obytnou zástavbu a zlepšit kvalitu bydlení. Město také nově upravilo volná prostranství, přijalo opatření ke zklidnění dopravy a vytvořilo dostatek parkovacích míst v obytných čtvrtích.Tam, kde to bylo nutné, byly ke stávajícím obytným blokům šetrně přistavěny nové budovy, vykuchány vnitřní dvory a upravena okolní silniční síť, což městu umožnilo postupně revitalizovat přestavbovou oblast Augustusburger Straße/Clausstraße.

Nástroje města na obnovu města zde měly v uplynulých 22 letech velmi trvalý účinek: celkem 300 jednotlivých opatření bylo dotováno částkou 9,7 milionu eur z prostředků na rozvoj města. Díky takto cílenému financování bylo možné modernizovat části obytné zástavby na Fichtestrasse a Kantstrasse, ale také otevřít atraktivní perspektivy pro komerční podniky. Příkladem je přestěhování společnosti Cefeg Federnwerke do moderního výrobního areálu s moderní infrastrukturou a přístupem k dálnici v průmyslové zóně na ulici Neefestraße. Společnost, která v roce 1993 zahájila výrobu na Augustusburger Strasse 165 s 25 zaměstnanci, se mohla rozšířit výstavbou moderní tovární budovy na Winklhoferstrasse s výrobní plochou 8 000 m2.

Toto přestěhování umožnilo také modernizovat oblast kolem bývalého továrního areálu jako obytnou zónu. Pozitivní efekt přinesla městu také přestavba bývalého kina Weltecho na centrum pro mládež "Die Arche".

Město také využilo dotace na podporu četných renovací obytných budov ve vilémovském stylu v dnes již zaniklé formální přestavbové oblasti. To umožnilo zachovat charakter obytných bloků a zároveň dát čtvrti nový vzhled. Plány rozvoje města a cílená opatření v asanačních oblastech tak mohou mít dopad i do budoucna.

Majitelé nemovitostí v této přestavbové oblasti, kteří využili dotace, již dobrovolně zaplatili 790 000 eur jako kompenzaci. Tyto peníze se již vrátily zpět do oblasti.

V roce 1992 městský parlament v Chemnitz formálně zřídil čtyři přestavbové oblasti - Augustusburger Straße/Clausstraße, Kaßberg, Schloßchemnitz a Sonnenberg - usnesením o jejich statutu. V roce 1997 nabylo právní moci usnesení o přestavbové oblasti Brühl Nord jako poslední přestavbové oblasti v rámci komplexního procesu. V letošním roce mají být na základě usnesení městského zastupitelstva zrušeny také oblasti Kaßberg, Brühl-Nord a Schloßchemnitz. Pouze přestavbová oblast Sonnenberg bude pokračovat přibližně do roku 2020, protože se zde stále plánují rozsáhlá přestavbová opatření.

* Informace o zrušení formální přestavbové oblasti Augustusburger Straße/ Clausstraße, jakož i o z toho vyplývajícím zrušení schvalovacích požadavků a zrušení možnosti daňového odpisu lze mimo jiné získat na odboru obnovy města na úřadu územního plánování. Kontakt: Mgr: Bob Polzer: 488 6032 a Gisela Franke: 488 6048.