Stavební opatření, o kterých bylo rozhodnuto

Městská rada dnes schválila řadu stavebních opatření:

Ratskeller: 1. etapa výstavby se blíží

Ratskeller je třeba rozsáhle zrekonstruovat. Poslední rozsáhlá rekonstrukce Ratskelleru proběhla v roce 1992, takže renovace budovy je naléhavě nutná, zejména v zájmu požární bezpečnosti. Podle zjištění stavebního dozoru získaly stávající technické systémy při pravidelných kontrolách pouze dočasná potvrzení o účinnosti a bezpečnosti provozu, takže nyní plánovaná naléhavá rekonstrukce je nevyhnutelná. Protože zásadní rekonstrukce za běžného provozu není možná, bude muset Ratskeller na konci května po dobu stavebních prací uzavřít svůj restaurační provoz.

Rekonstrukce bude probíhat ve dvou stavebních etapách, a to jak z důvodu velkého rozsahu prací, tak z hlediska financování. První stavební fáze zahrnuje modernizaci požární ochrany celé budovy, zbývající práce na odvodnění a zakrytí nádvoří v prostoru kuchyně Ratskeller. Druhá stavební etapa zahrnuje instalaci nových služeb budovy a technologie kuchyně a chlazení, jakož i rekonstrukci svislých šachet, modernizaci konstrukce a elektroinstalaci.

Nezbytný nejmodernější systém požární signalizace kompenzuje četné odchylky od zákonných požadavků na požární ochranu, které nelze v této historické stávající budově realizovat. Velká část technologie instalované v roce 1992 byla od té doby rozšířena, přestavěna nebo částečně vyřazena z provozu. Stávající staré potrubí a ventilační kanály představují v některých oblastech značné požární zatížení, a proto musí být odstraněny.
Na vnější stěně obrácené do dvora (spojnice mezi kuchyní v obecním sklepě a podzemní přístavbou s přilehlými místnostmi) musí být opraveny škody způsobené vlhkostí. Technické systémy budovy jsou zastaralé a opotřebované a je třeba je v druhé fázi výstavby vyměnit z hygienických, energetických a funkčních důvodů.

Během fáze plánování se ukázalo, že dostupný rozpočet ve výši 1 789 nepostačuje na kompletní rekonstrukci obou stavebních fází. I. stavební fáze je finančně podpořena a mohla by být zařazena do aktuálního dvouletého rozpočtu 2019/2020. Rozpočtové prostředky potřebné na financování 2. stavební etapy musí být vyjasněny v rámci plnění rozpočtu na rok 2019/2020 nebo při novém plánování rozpočtu na rok 2021/2022. Dokončení obou částí je však nezbytným předpokladem pro znovuotevření Ratskelleru.

Sociální zařízení v budově radnice

Kvůli zrezivělému a poškozenému kanalizačnímu potrubí se na chodbách radnice v oblasti Weberflügel opakovaně objevuje problém se zápachem. Obnova kanalizační sítě je naléhavě nutná, protože známky koroze postihují všechna kanalizační potrubí a v nejhorším případě vedou k poškození stavební konstrukce vodou v důsledku další důlkové koroze. Při otevření stropů bylo zjištěno, že byly v minulosti vážně poškozeny nepovolenými průrazy a otvory, což znamená, že jejich nosnost a stabilita již nejsou zaručeny. Z tohoto důvodu statik uzavřel sanitární prostory. Zjistily se také značné nedostatky v protipožární ochraně.

Pro obnovení statiky bylo nutné pod stropy instalovat ocelovou nosníkovou konstrukci. Nepovolené otvory musí být rovněž bezpečně utěsněny. V přízemí je rovněž instalován podhled, protože strop do mezipatra není nosný. Vzhledem k malé výšce zde nelze instalovat ocelovou nosníkovou konstrukci. Rekonstrukcí projde také vodovodní a odpadní potrubí na toaletách Nové radnice vedle schodiště. Obnoveny budou také elektrické rozvody. Při rekonstrukci bude realizována současná koncepce požární ochrany.

Prostory toalet budou opatřeny novými sádrokartonovými deskami a obloženy obklady. Stávající sanitární keramika bude i nadále používána (tam, kde to bude možné). Dvě bezbariérová WC v přízemí a ve 4. patře budou rozšířena. Stavební náklady činí přibližně 901 400 eur. Zahájení rekonstrukce je naplánováno na začátek července 2019. Dokončení je plánováno na polovinu května 2020.

Rychlobruslařský stadion

První fáze výstavby nového rychlobruslařského kluziště v městském centru ledních sportů bude probíhat od března do října 2020. Náklady na ni činí přibližně 8,7 milionu eur. Důvodem je současný stav starého zařízení, které nevyhovuje současným tréninkovým a soutěžním podmínkám ani současnému stavu techniky. Je naléhavě nutné přijmout opatření, aby byla zajištěna podpora populárního a soutěžního sportu (národní program podpory) a podpora mladých talentů. Dráha má být nyní rekonstruována jako tréninkové zařízení vhodné pro soutěže v souladu se současnými požadavky. Dráha bude rovněž zastřešena.

Celý projekt výstavby není možné realizovat během jediné bruslařské sezóny, tedy od března do října. Proto byly zorganizovány dvě stavební etapy. První proběhne v příštím roce, druhá bude realizována až po uvolnění nových rozpočtových prostředků. Rozdělení na úseky umožňuje, aby kluziště bylo znovu otevřeno po dokončení první fáze výstavby.

V první fázi výstavby bude staré rychlobruslařské kluziště zbouráno a postaveno nové. Kromě toho budou přestavěny kryté ledové plochy a servisní budova a bude rekonstruován tunel pro hráče a sběrný koridor. Na přechodnou dobu do druhé fáze výstavby bude instalováno dočasné osvětlení a ozvučení. Tribuna, cílový domek a budova šaten zůstanou prozatím na svém místě.
Ve druhé fázi budou stávající tribuna, cílový domeček a budova šaten demontovány, aby se uvolnilo místo pro nové zastřešení. Poté budou postaveny základy zastřešení, střešní konstrukce a nová tribuna.

Sportovní hala u základní školy Reichenhain

Rekonstrukce sportovní haly u základní školy v Reichenhainu si vyžádá náklady ve výši 1,54 milionu eur, z toho 1,125 milionu eur tvoří dotace. Jednopodlažní sportovní hala, která byla postavena v 80. letech minulého století, je ve špatném stavebně technickém stavu a z hlediska funkčnosti a vybavení již nevyhovuje dnešním požadavkům. Plánuje se komplexní rekonstrukce, včetně bezbariérového přístupu a energetické a stavební obnovy pláště budovy (střecha, fasáda, okna a dveře). Přestavbou a rozšířením projde také interiér, v přízemí bude například zřízeno bezbariérové WC s bezbariérovou sprchou. WC bude vybaveno systémem nouzového volání pro zdravotně postižené.

Součástí interiérových prací je také obnova topení, elektroinstalace, sanitární techniky a vzduchotechniky, instalace radiátorů a sálavých stropních panelů. Dále bude v souladu s koncepcí požární ochrany obnoven poplašný systém budovy, bezpečnostní osvětlení a označení únikových cest.
Nové osvětlení haly bude řízeno ovládacím panelem osvětlení. Vstup do sportovní haly bude vybaven systémem interkomu. Na střeše sportovní haly bude instalován fotovoltaický systém pro podporu elektrické energie potřebné pro sportovní halu a budovu školy. Hala bude vytápěna pomocí sálavých panelů s integrovaným osvětlením. V pomocných místnostech, jako je sklad vybavení a technická místnost, budou instalovány radiátory. V ostatních místnostech bude podlahové vytápění.

Sportovní podlaha haly a nárazníkové stěny jsou z rekonstrukce vyloučeny. Obojí již bylo obnoveno v rámci dřívějšího stavebního projektu. Zachována zůstane také druhá úniková konstrukční cesta.

Zahájení stavby je naplánováno na únor 2020 a její ukončení na listopad 2021.