Rekonstrukce stadionu na Gellertstraße: Rada města rozhodne o dalších opatřeních před dokončením rekonstrukce

Navrhovaná opatření mají vytvořit podmínky pro to, aby stadion mohl být po dokončení využíván jako místo konání akcí. Další návrhy se týkají urbanistické modernizace okolí stadionu. Kromě toho se při přestavbě změnily bezpečnostní požadavky a směrnice DFB, které je třeba zohlednit. V této fázi je ještě možné ovlivnit kvalitu řešení interiéru hlavní budovy a venkovního zázemí.

Urbanistická modernizace okolí

Navrhuje se modernizace venkovního zázemí, které bylo ve výběrovém řízení na výstavbu fotbalového stadionu uvažováno pouze s velmi jednoduchou povrchovou dlažbou. Nová parkoviště, která mají vzniknout, mají v současné době písčito-štěrkový povrch. Stávající parkoviště před hlavní budovou je již vyasfaltované a směrem do ulice je ohraničeno starými zdmi. Kvalitnější provedení nových parkovišť, například s částečným vyasfaltováním a zelenými plochami, by je nejen sladilo s novým stadionem, ale také by zvýšilo průjezdnost a využitelnost a pomohlo by dlouhodobě mnohonásobně snížit náklady na údržbu.

Kvalitativní vylepšení okolí stadionu by také zvýšilo pozitivní urbanistické efekty pro Sonnenberg, které jsou již nyní zřejmé: V uplynulých měsících investovalo sdružení soukromých vlastníků budov dva miliony eur do budovy na Heinrich-Schütz-Straße, která má být přestavěna na věkově přiměřený bytový projekt. Mezitím se po letech neúspěšného hledání našel investor pro Esche-Stift přímo vedle stadionu, který chce památkově chráněnou budovu částečně zachovat a přestavět.

Aktualizované požadavky a zkušenosti z předchozího využití

Přestavba během probíhajícího zápasového provozu a využití již dokončených ploch zároveň nabízí možnost provést v rámci stavby optimalizace, které by jinak byly zjištěny až po uvedení stadionu do provozu. To se týká například realizace bezpečnostních požadavků policie, která může v budoucnu díky strukturálním opatřením snížit počet stevardů a záchranných služeb. Kromě toho se v době od data udělení licence změnily mediální pokyny DFB, což znamená, že je třeba provést úpravy aktuálních požadavků, které jsou rozhodující pro udělení licence. Například prostor potřebný pro umístění kamery na půlící čáře se zvýšil o třetinu ze čtyř na šest metrů. To je třeba zohlednit přesunutím umístění kamery na balkonovou konstrukci pod střechou tribuny.

Události a marketing

V hlavní budově mají být vytvořeny místnosti, například s dělicími stěnami a multimediálními přípojkami, které lze využít pro pořádání akcí, seminářů nebo firemních akcí. Mohly by se zde pořádat i soukromé oslavy, jako jsou svatby nebo dětské narozeninové párty, jak je tomu často na jiných stadionech. Tento segment by doplnil současnou nabídku města. Na stadionu nebo v jeho okolí by se mohly pořádat také akce pod širým nebem.

Dodatečné marketingové možnosti nejenže vytvářejí další identifikaci, ale nabízejí také marketingové příležitosti pro klub Chemnitzer FC, který je povinen platit nájemné na základě výnosů, a dodatečný příjem pro klub tedy znamená i dodatečný příjem pro město. O tom, že nový stadion přitahuje návštěvníky, svědčí nejen hojně navštěvované prohlídky staveniště, ale zejména rostoucí počet diváků na domácích zápasech, který se v sezóně 2014/15 oproti předchozí sezóně zvýšil již o dvanáct procent na 110 410 hostů.

Financování navrhovaných dodatečných opatření

Dodatečná opatření budou městské radě předložena ve dvou variantách - v plné a redukované verzi. Druhá varianta by znamenala pouhé vytvoření podmínek pro některé návrhy, aby bylo možné provést modernizaci později. Existuje také možnost výběru jednotlivých opatření podle modulárního principu. Dodatečné náklady na všechna navrhovaná opatření činí přibližně 1,875 milionu EUR. V celkovém rozpočtu na přestavbu stadionu ve výši 25,24 milionu eur je ještě zahrnuto 208 500 eur. Podle návrhu by bylo možné dodatečně potřebných 1,67 milionu eur financovat takto: 653 000 eur je k dispozici z klíčových investičních přídělů Svobodného státu. Dalších 1,01 milionu eur je k dispozici z rozpočtu na rekonstrukci technického zázemí městského bazénu. V současné době byly na městské koupaliště vynaloženy pouze rozpočtové zbytky z roku 2014. Na rok 2015 zatím nebyly přiděleny rozpočtované prostředky ve výši cca 1,5 mil. eur, což znamená, že odborný útvar se domnívá, že vzhledem k současnému stavu plánování a potřebnému času na přípravu není reálně možné tyto prostředky v letošním roce vyčerpat. Tyto prostředky by mohly být využity v letošním roce jejich přerozdělením v rozpočtu na rok 2016. Tento návrh byl dohodnut s ministerstvem financí a sportovním oddělením.

Pokud zastupitelstvo města schválí zadání dodatečných opatření, bude to znamenat prodloužení doby výstavby přibližně o čtyři a půl měsíce.