Back
Vydavatel:
Tiskové oddělení města Chemnitz
Tisková zpráva: 55

Reforma daně z nemovitostí: lhůta končí 31. ledna 2023

Finanční úřad města Chemnitz vás informoval, že lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitostí končí koncem ledna 2023. Vyzýváme všechny vlastníky nemovitostí, aby včas podali na svůj finanční úřad přiznání k dani z nemovitostí (vyměřovací přiznání).

Daň z nemovitostí je jedním z nejdůležitějších zdrojů příjmů měst a obcí. Veškeré příjmy z daně z nemovitostí zůstávají v dané lokalitě. Slouží mimo jiné k financování výstavby a provozu silnic, škol a školek. Na příjmech z daně z nemovitostí jsou závislé také sportovní a kulturní aktivity.

Za vyměření daně z nemovitostí jsou zodpovědné výhradně finanční úřady, což se s připravovanou reformou nezmění. To znamená, že finanční úřad stanoví hodnotu nemovitosti a výši vyměřené daně z nemovitosti na základě přiznání k dani z nemovitosti. Městský úřad v Chemnitz bude moci rozhodnout o výši daně z nemovitostí od roku 2025 až v roce 2024, kdy finanční správa obdrží všechny částky vyměření daně z nemovitostí pro dané nemovitosti. Bez účasti vlastníků nemovitostí včasným předložením prohlášení o vyměření nemůže proběhnout řádná debata o sazbách místního vyměření. Město Chemnitz je proto žádá o pomoc.

Do konce kalendářního roku 2024 budou obce nadále vypočítávat a vybírat daň z nemovitostí podle dosavadního právního stavu. Od 1. ledna 2025 bude pro placení daně z nemovitostí městu Chemnitz rozhodující nově stanovená hodnota nemovitosti. Teprve poté budou muset být platby daně z nemovitostí prováděny v souladu s novým zákonem.

Informace o nutnosti realizace reformy daně z nemovitostí přináší také video.

Vlastníci nemovitostí najdou všechny důležité informace na www.grundsteuer.sachsen.de. Prostřednictvím těchto webových stránek lze také vstoupit na portál pro daň z nemovitostí (geodatový portál) a získat důležité informace o pozemku, jako je okres, číslo a jmenovatel parcely, úřední výměra, standardní hodnota pozemku nebo číslo výnosové míry u zemědělské půdy. Údaje uložené na portálu daně z nemovitostí odrážejí stav informací v katastru nemovitostí nebo v pozemkové knize a také standardní hodnotu pozemků odborných komisí k 1. lednu 2022. Není tedy nutné se dotazovat na katastr nemovitostí nebo katastrální úřad.

Na adrese www.grundsteuer.sachsen.de jsou k dispozici také vysvětlující videa a návody na vyplnění formuláře ELSTER . Pokyny ukazují na příkladech krok za krokem, jak formulář vyplnit, a lze si je také stáhnout k dalšímu čtení.

Webové stránky obsahují také mnoho užitečných informací pro nájemce a nájemce, vlastníky nemovitostí, zemědělce a lesníky, místní úřady, daňové poradce a osoby s dědičným právem stavby.

Pro individuální dotazy je k dispozici speciálně zřízená horká linka pro daň z nemovitostí. Horká linka finančního úřadu v Chemnitz je k dispozici na čísle 0371 279 2770.

Co potřebujete vědět pro stanovení hodnoty daně z nemovitosti:

  • Za příjem a zpracování přiznání k dani z nemovitostí jsou zodpovědné výhradně finanční úřady.
  • Vyměřovací přiznání je třeba podat příslušnému finančnímu úřadu do 31. ledna 2023. Příslušný je finanční úřad, v jehož obvodu se nemovitost nachází.
  • Vyměřovací přiznání musí být podáno pro každou nemovitost a každý zemědělský a lesní podnik. Příklady pozemků jsou
  • nezastavěné pozemky
  • obytné nemovitosti (rodinné domy, dvojdomy, pronajaté obytné nemovitosti, byty obývané vlastníky)
  • komerční nemovitosti (nemovitosti se smíšeným využitím, komerční nemovitosti, částečné vlastnictví, ostatní zastavěné nemovitosti)


Od dubna do června 2022 obdrželi vlastníci obytných nemovitostí a zemědělských a lesnických podniků individuální informační dopis od svého finančního úřadu. Ten obsahoval číslo spisu, pod kterým je nemovitost nebo nemovitosti u finančního úřadu evidována. To je třeba uvést při podání přiznání k dani z nemovitosti. Pokud občané dopis ztratili nebo jej neobdrželi, mohou číslo spisu získat na příslušném finančním úřadě.


Možnosti podání:

  • Zdarma online s potvrzením ELSTER: www.elster.de (Mimochodem, daňové přiznání lze podat i na základě potvrzení od příbuzných).
  • Další bezplatná online služba je k dispozici pro podání přiznání k dani z nemovitostí pro rodinné domy a dvojdomy, bytové domy a nezastavěné pozemky: Daňové přiznání k dani z nemovitostí pro soukromé nemovitosti (lze použít s potvrzením ELSTER i bez něj).
  • Elektronicky prostřednictvím dalších poskytovatelů softwaru, kteří tuto službu nabízejí.
  • Pokud není možné podat daňové přiznání elektronicky z důvodu nedostatku vhodné technologie: Vyplňte formuláře ručně a odešlete je. Papírové formuláře jsou k dispozici na finančním úřadě.


Služby nabízené finančními úřady: