Nové lokality pro domy obývané vlastníky

Po dlouhou dobu byly v Německu oblíbenou formou bydlení rodinné domy. Rámcové podmínky, které pomohly domu na okraji města dosáhnout v posledních desetiletích průlomu, se však změnily. Z ekologického i ekonomického hlediska je důležité omezit neustálé rozšiřování sídelních a dopravních ploch. Plánovači města Chemnitz proto také hledají způsoby, jak začlenit nové obytné plochy do stávající infrastruktury. Ideální jsou k tomu brownfieldy a proluky mezi budovami. V důsledku toho nabývají na významu nové formy výstavby pro vlastnické bydlení v rámci zavedených čtvrtí. Koncepce "udržitelného rozvoje bydlení" naplňuje aspekt rozvoje bydlení také vymezením brownfieldů a proluk pro vlastnické bydlení.Vzhledem ke klesající poptávce po vlastnickém bydlení v okrajových částech města a na pozadí přestavby měst je tento obrat trendu v politice stavebních pozemků nevyhnutelný - s ohledem na to byla přijata i tři rozhodnutí, která přijala Rada města Chemnitz na svém včerejším zasedání.

Sídliště na Feldstraße v Grüně se rozroste

Rozhodnutím o zvážení a schválení doplňujícího statutu č. 12/01 pro oblast na Feldstraße v Grüně uvolnila městská rada cestu k výstavbě osmi až deseti nových rodinných domů na pozemku klasifikovaném jako venkovní plocha bez nutnosti složitého řízení o územním plánu. Aby město vyloučilo případné námitky, získalo předem připomínky úřadů a dalších veřejných orgánů poté, co výbor pro územní plánování, výstavbu a životní prostředí v březnu loňského roku přijal usnesení o vypracování těchto doplňujících regulativů.Výsledné stavební parcely pro nové domy na Feldstrasse jsou rovněž v souladu s koncepcí rozvoje města.Deklarovaným cílem této koncepce je zachovat obytný charakter západních čtvrtí města, čehož chtějí urbanisté dosáhnout využitím brownfieldů a proluk v zastavěných sídlištích pro výstavbu vlastnických domů.

Harmonie mezi deskou a vlastnickým domem: družstvo staví 15 vlastnických domů na Morgenleite

Na stejném zasedání městská rada projednávala také plánovanou výstavbu sídliště pro bydlení vlastníků společností Wohnungsbaugenossenschaft Chemnitz-Helbersdorf eG (WCH). Družstvo chce postavit 15 rodinných domů a dvojdomků na 1,5hektarovém brownfieldu jižně od Johann-Richter-Straße a severně od Max-Türpe-Straße. Plochy budoucího sídliště byly dříve nezastavěné, na jiných plochách byly zbourány části tzv. městské zdi.

Plány družstva jsou v souladu s cíli rozvoje města. Zde, na jihu Chemnitzu, chtějí urbanisté husté sídliště panelových domů rozčlenit menšími formami vlastnického bydlení s využitím stávající komunikace a rozvodné sítě. Tyto urbanistické cíle se týkají zejména okrajových částí velkých sídlišť v Hutholz-Süd, Markersdorf-Süd a Morgenleite: zde je prakticky žádoucí přizpůsobení se sousedním venkovským strukturám a stavebním formám. Nové, maximálně dvoupodlažní rodinné domy a dvojdomy tak dobře zapadnou do sídelní struktury obytné zóny Südblick.

Patnáct stavebních parcel v části Morgenleite má být zastavěno prostřednictvím s projektem souvisejícího rozvojového záměru č. 11/12. Výhodou této lokality pro nové domy je nerušený výhled na Krušné hory. Právě proto, že se nové domy nacházejí v blízkosti panelového sídliště, přichází ke slovu i další občanská vybavenost - například dobře rozvinutá dopravní infrastruktura, stejně jako supermarkety, nákupní centrum a maloobchodní prodejny, stejně jako odpovídající lékařská péče a blízké školky a školy.

Rada města vzala tento projekt na vědomí včerejším potvrzeným "Projednáním a statutárním usnesením o záměru rozvoje souvisejícím s projektem č. 11/12 sídliště Markersdorfer Südblick".

Doplňující předpisy umožňují výstavbu vlastnických domů na Schenkenbergu.

Na Schenkenbergu v Reichenhainu chce město také umožnit scelení stávající lokality pro výstavbu domů pro vlastníky bez složitého řízení o územním plánu. (Pojem "zaokrouhlování" se používá zejména ve stavebním právu a stavebním plánování a označuje začlenění nemovitostí do stávající zástavby).

Radním města bylo ve středu také předloženo "Projednání a statutární usnesení k doplňujícím statutům č. 11/11 Schenkenberg". Pomocí doplňujících statutů může obec začlenit jednotlivé nezastavěné okrajové plochy do zastavěných čtvrtí.