Brühl: Zahájení rozsáhlých renovačních opatření
"Brühl se stává staveništěm, a to je velmi dobrá zpráva! V příštích několika letech se díky četným chystaným rekonstrukcím vrátí do čtvrti více života," shrnuje starosta Ludwig nyní předpokládaný rozvoj v okolí bulváru. Aktivity investorů a majitelů, pokud jde o nákup a rozvoj budov na Brühlu, se vyvíjejí tak, že v příštích letech bude velká část stavebního fondu renovována.
To je poselství dnešní prezentace probíhajících a plánovaných projektů přestavby v kanceláři Brühl. O realizovaných a plánovaných projektech informovali starostka Barbara Ludwig, manažer Brühlu Urs Luczak, zástupci společnosti Dritte Sinus Beteiligungs GmbH & Co KG (Unger Group), jednatelka GGG Simone Kalew a další partneři. Nechyběly ani informace o doprovodných opatřeních na veřejném prostranství a o projektech a aktivitách vedení společnosti Brühl.
Skupina Unger Group je prvním velkým investorem, který v Brühlu investoval - v Karree 5 se nyní staví deset budov. V současné době probíhá výstavba. Přibližně od poloviny roku budou moci první zájemci kontaktovat některou z kanceláří společnosti přímo na místě pro získání dalších informací.
Společnost GGG již dokončila rekonstrukční práce v Karree 1. Simone Kalew zdůrazňuje pozitivní situaci v oblasti poptávky a avizuje další projekty společnosti GGG. V letošním roce proběhne renovace dvou budov na Brühlu 51 a Herrmannstrasse 9 na vyšší standard.
Budova Brühl 36 na rohu Herrmannstrasse byla úspěšně zrekonstruována soukromým majitelem - bytové a komerční jednotky jsou již plně pronajaty. Budovy Brühl 54 a 61, druhá z nich od společnosti Brühlpioniere, jsou téměř dokončeny.
Začíná být jasné, že velká část Brühlu bude brzy zastavěna a do Brühlu se nastěhují noví obyvatelé. "Jsme přesvědčeni, že marketing bytových a následně i komerčních nemovitostí bude úspěšný," říká starosta Ludwig. Na úřadě v Brühlu se totiž množí dotazy. Kancelář Brühl se nyní stane kontaktním a zprostředkovatelským centrem.
Další nemovitosti GGG byly úspěšně prodány soukromým osobám - například Karl-Liebknechtstrasse 33 až 37 a 41, Herrmannstrasse 1 a 3 a Brühl 55. Noví majitelé mají pro všechny tyto nemovitosti na příštích několik let, přibližně do roku 2017, v plánu rekonstrukci, která je zajištěna závazky k rekonstrukci v kupní smlouvě.
Ostatní soukromí vlastníci v současné době zahajují rekonstrukce.
Celkový počet budov, které budou v příštích letech rekonstruovány, tak dosáhne 27; od roku 2011 bylo rekonstruováno 12 nemovitostí. "Z majetkového hlediska jde o velký úspěch: strategie společného rozvoje Brühlu se vyplatila," uvádí starosta Ludwig. Tento rozvoj umožnilo zejména společné nasazení vedení Brühlu, projektu KiQ - Spolupráce ve čtvrti, Svobodného státu Bavorsko a TU s plánovaným rozvojem Alte Aktienspinnerei v jádro nové univerzitní čtvrti a také dotační program SOP. Očekává se, že zahájení stavebních prací na centrální knihovně bude dalším impulsem.
Protože cílem je kromě čistě nemovitostního rozvoje vytvořit městskou, živou čtvrť příležitostí, mají být zbývající budovy nyní využity k vytvoření příležitostí pro iniciativy a sponzory projektů pro nové formy bydlení a práce a různé koncepce využití. Brühlbüro je kontaktním místem pro takové přístupy a nápady a první koncepty jsou již k dispozici.
Úspěšně pokračuje také rozšiřování hudebního centra v bývalé škole Karla Liebknechta. Otevření je plánováno na říjen letošního roku. Plánuje se také další modernizace bývalých tělocvičen s kulturními aktivitami, které jsou slučitelné se sousedstvím.
Zároveň město přijme další opatření na veřejných prostranstvích. V bočních ulicích již byly vysázeny jednotlivé stromy a v příštích letech dojde k realizaci dopravní koncepce a k dalšímu řešení Brühlu. Charakter bulváru bude zachován i přes jeho dopravnost - výsledkem bude dopravně zklidněná zóna (sdílený prostor), kde mohou koexistovat různí účastníci silničního provozu. Nástupiště budou přebudována a části ohradních zdí budou odstraněny, aby se vytvořila přístupnost a otevřely se terasy do bulváru. Ve vstupním prostoru na Georgstrasse bude vytvořeno tržiště s dlažbou.
V plném proudu je také realizace konceptu energeticky úsporné čtvrti. Během několika následujících let do roku 2018 budou položeny nové rozvody dálkového vytápění a jednotlivé budovy budou napojeny na nízkoteplotní síť LowEx - následovat bude výstavba solárního termálního systému naproti na druhé straně Chemnitz. Chemnitz byl vybrán jako jeden z dvanácti modelových projektů z 260 celostátních projektů v rámci programu energetické renovace měst od KfW.
"Příštích několik let bude proto v Brühlu rozhodujících," říká starosta Ludwig. Hlavní pozornost se nyní soustředí zejména na marketing bytů, ale také na rozvoj dalších projektů a přilákání podnikatelů, obchodníků, gastronomie a kreativního využití. I zde lze pozorovat pozitivní signály. Na jaře se očekává otevření Brühlu 24 na rohu Georgstrasse s moderním antikvariátem a Brühlu 36 s kavárnou. Další potenciální pronájmy jsou již na obzoru.
Město Chemnitz, kancelář Brühl - manažer Brühl Dr. Urs Luczak,
Kancelář: Untere Aktienstraße 12 (roh ulice Brühl-Boulevard).
Telefon: 0371- 488 1585, e-mail: bruehl(at)stadt-chemnitz.de
Otevírací doba kanceláře Brühl: úterý až čtvrtek od 12 do 16 hodin, pátek od 10 do 14 hodin.