Hochbaumaßnahmen beschlossen
Rathaus und Ratskeller – Turnhalle in der Grundschule Reichenhain – Eisschnelllaufbahn
Der Stadtrat hat heute eine Reihe von Hochbaumaßnahmen beschlossen:
Ratskeller: 1. Bauabschnitt steht bevor
Der Ratskeller muss umfassend saniert werden. Die letzte grundlegende Sanierung des Ratskellers erfolgte zuletzt 1992, so dass Sanierungen am Gebäude, insbesondere im Interesse des Brandschutzes, dringend notwendig sind. Gemäß bauaufsichtlicher Feststellungen, hatten die bestehenden technischen Anlagen bei turnusmäßigen Prüfungen nur noch befristete Bestätigungen zur Wirksamkeit und Betriebssicherheit erhalten, so dass die nun anstehende dringende Erneuerung unumgänglich wurde. Da eine grundlegende Sanierung bei laufendem Betrieb ausgeschlossen ist, muss der Ratskeller seinen Gaststättenbetrieb Ende Mai für die Dauer der Baumaßnahme einstellen.
Die Sanierung erfolgt sowohl wegen des großen Umfangs als auch hinsichtlich der finanziellen Untersetzung in zwei Bauabschnitten. Der 1. Bauabschnitt enthält die brandschutztechnische Ertüchtigung für das Gesamtgebäude, Restleistungen zur Trockenlegung sowie die Hofüberdeckung im Bereich der Ratskellerküche. Mit dem 2. Bauabschnitt erfolgt der Einbau neuer haustechnischer Anlagen und der Küchen- und Kältetechnik sowie vertikale Schachtsanierungen, statische Ertüchtigungen und Elektroinstallationen.
Die nach dem Stand der Technik notwendige Brandmeldeanlage kompensiert die zahlreichen Abweichungen von den gesetzlichen Brandschutzanforderungen, die in diesem historischen Bestandsgebäude so nicht umsetzbar sind. Ein Großteil der 1992 errichteten Technik wurde seitdem erweitert, umgebaut oder teilweise stillgelegt. Der Bestand an diesen alten Leitungstrassen und Lüftungskanälen stellt in einigen Bereichen eine erhebliche Brandlast dar und muss deshalb entfernt werden.
An der Außenwand zum Hof (Fuge zwischen Ratskellerküche und unterirdischen Anbau mit den Nebenräumen) sind Feuchteschäden zu beseitigen. Die haustechnischen Anlagen sind veraltet und verschlissen und müssen im 2. Bauabschnitt aus hygienischen, energetischen und funktionellen Gründen erneuert werden.
Bei der Planung wurde deutlich, dass das zur Verfügung stehende Budget in Höhe von 1,789 für die kompletten Sanierungsmaßnahmen beider Bauabschnitte nicht ausreicht. Der 1. Bauabschnitt ist finanziell untersetzt und konnte im aktuellen Zweijahreshaushalt 2019/2020 eingeordnet werden. Die für die Finanzierung des 2. Bauabschnitts erforderlichen Haushaltsmittel müssen im Rahmen der Haushaltsdurchführung 2019/2020 bzw. mit der neuen Haushaltsplanung 2021/2022 geklärt werden. Die Fertigstellung beider Abschnitte ist jedoch Bedingung dafür, dass der Ratskeller wieder öffnen kann.
Toilettenanlage im Rathaus
Bedingt durch verrostete und zerstörte Abwasserleitungen, treten auf den Gängen des Rathauses im Bereich Weberflügel immer wieder Geruchsbelästigungen auf. Eine Sanierung des Abwassernetzes ist dringend notwendig, da die Korrosionserscheinungen sämtliche Abwasserleitungen betreffen und im schlimmsten Fall durch weitere Lochkorrosionen zu Wasserschäden in der Bausubstanz führen. Beim Öffnen der Decken wurde festgestellt, dass diese durch vergangene unzulässige Durchbrüche und Öffnungen stark beschädigt sind, so dass die Tragfähigkeit und Standfestigkeit nicht mehr gesichert ist. Aus diesem Grund hat ein Statiker die Sanitärbereiche gesperrt. Ebenfalls wurden erhebliche Mängel beim Brandschutz sichtbar.
Um die Statik wiederherzustellen, muss eine Stahlträgerkonstruktion unterhalb der Decken eingebaut werden. Die unzulässigen Durchbrüche müssen zudem sicher verschlossen werden. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Zwischendecke eingebaut, da die Decke zum Zwischengeschoss nicht belastbar ist. Aufgrund der niedrigen Höhe kann hier keine Stahlträgerkonstruktion eingebaut werden. Die Wasser- und Abwasserleitungen in den Toiletten des Neuen Rathauses neben dem Treppenhaus werden ebenfalls saniert. Zudem wird die Elektroverteilung erneuert. Das aktuelle Brandschutzkonzept wird bei der Sanierung umgesetzt.
Die WC-Räume bekommen neue Trockenbauwände und werden gefliest. Die vorhandene Sanitärkeramik soll (wo möglich) weiterverwendet werden.. Die beiden barrierefreien WC`s im Erdgeschoss und im 4. OG werden vergrößert. Die Baukosten betragen rund 901.400 Euro. Mit der Sanierung soll Anfang Juli 2019 begonnen werden. Der Abschluss ist Mitte Mai 2020 geplant.
Eisschnelllaufbahn
Von März bis Oktober 2020 erfolgt die Ausführung des ersten Bauabschnitts zur Neuerrichtung der Eisschnelllaufbahn im Eissportzentrum der Stadt. Die Kosten dafür betragen rund 8,7 Millionen Euro. Grund ist der derzeitige Zustand der alten Anlage, die weder den aktuellen Trainings- und Wettkampfbedingungen noch dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Es besteht dringender Handlungsbedarf, um die Sportförderung im Breiten- und Leistungssport (Bundesstützpunk) und der Nachwuchsförderung zu gewährleisten. Die Bahn soll nun entsprechend den aktuell gültigen Anforderungen als wettkampftaugliche Trainingsstätte hergerichtet werden. Außerdem wird die Bahn überdacht.
Eine komplette Realisierung der Baumaßnahme ist in nur einer eislauffreien Saison, März bis Oktober, nicht möglich. Deshalb wurden zwei Bauabschnitte gebildet. Der erste erfolgt im kommenden Jahr, der zweite soll erst mit Bereitstellung neuer Haushaltsmittel erfolgen. Die Unterteilung in Abschnitte ermöglicht eine Wiederinbetriebnahme nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts.
Im ersten Bauabschnitt wird die alte Eisschnelllaufbahn abgebrochen und die neue aufgebaut. Außerdem werden die Innenfelder und ein Servicegebäude neu gebaut sowie der Spielertunnel und der Kollektorgang saniert. Für die Übergangszeit zum zweiten Bauabschnitt wird eine provisorische Beleuchtung und Beschallung erstellt. Die Tribüne, das Zielhaus und das Umkleidegebäude bleiben vorerst bestehen.
Im zweiten Abschnitt sollen die bestehende Tribüne, das Zielhaus und das Umkleidegebäude zurückgebaut werden, um damit Platz für die neue Überdachung zu schaffen. Anschließend sollen die Fundamente der Überdachung und die Dachkonstruktion sowie die neue Tribüne errichtet werden.
Sporthalle in der Grundschule Reichenhain
Für 1,54 Millionen Euro, davon 1,125 Millionen Euro an Fördermitteln wird die Sporthalle der Grundschule Reichenhain saniert. Die in den 80er Jahren errichtete Einfeldsporthalle befindet sich in einem baulich schlechten Zustand und genügt nicht mehr den heutigen Anforderungen, sowohl hinsichtlich der Funktionalität und als auch der Ausstattung. Es ist eine umfassende Sanierung einschließlich barrierefreier Erschließung sowie energetischer und bautechnischer Sanierung der baulichen Hülle (Dach, Fassade, Fenster und Türen) geplant. Außerdem wird erfolgt ein Innenum- und –ausbau, so wird beispielsweise ein Behinderten-WC mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss errichtet. Das WC erhält eine Behinderten-Notrufanlage.
Der Innenausbau betrifft auch die Erneuerung der Heizungs- Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallation, den Einbau von Heizkörpern und Deckenstrahlplatten. Des Weiteren wird die Hausalarmanlage, die Sicherheitsbeleuchtung und Rettungswegkennzeichnung gemäß des Brandschutzkonzepts erneuert.
Die neue Hallenbeleuchtung wird durch ein Beleuchtungstableau geschaltet. Der Eingang der Sporthalle erhält eine Türgegensprechanlage. Auf dem Dach der Sporthalle wird eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der benötigten elektrischen Energie von Sporthalle und Schulgebäude errichtet. Die Halle wird über Strahlplatten mit integrierter Beleuchtung beheizt. In den Nebenräumen wie Gerätelager und Technikraum werden Heizkörper angebracht. Die übrigen Räume erhalten Fußbodenheizung.
Von der Sanierung ausgenommen sind der Sportboden der Halle und die Prellwände. Beides wurde bereits im Rahmen einer früheren Baumaßnahme erneuert. Ebenfalls erhalten bleibt der zweite bauliche Rettungsweg.
Der Baubeginn ist im Februar 2020, das Bauende im November 2021 vorgesehen.