Bei der Stellplatzbilanz wird zwischen dem Ist-Zustand und der Situation nach Umsetzung der im Untersuchungsgebiet geplanten Vorhaben unterschieden. Bei beiden Berechnungen wird auf ein Modell der Mehrfachnutzung zurückgegriffen. Dieser Ansatz erlaubt es, die Koppelung von Geschäftsgängen und die zeitliche Verteilung des Parkbedarfes (Tagesganglinien) zu berücksichtigen. Diese Berechnungsmethode berücksichtigt die Mehrfachnutzung ein und desselben Stellplatzes für mehrere räumlich abweichende Geschäftziele, aber auch für zeitlich versetzte Geschäftsgänge unterschiedlicher Nutzer. Dies entspricht in weiten Teilen derRealität der Stellplatznutzung.

Ist-Zustand

Überschrift der Tabelle

Nutzung	Nettoflächen	Stellplatzbedarf
Wohnen	159.000 m²
Einzelhandel	69.000 m²	5.553
Büro/Dienstleistung	196.000 m²
Sport/Freizeit/Gemeinbedarf/Gaststätten	50.000 m²

Legt man die Nutzungsdaten der noch umzusetzenden Baufelder zugrunde, erhöhen sich die Nettoflächen entsprechend.

Überschrift der Tabelle

Nutzung	Nettoflächen	Stellplatzbedarf
Wohnen	209.000 m²
Einzelhandel	115.000 m²	8.314
Büro/Dienstleistung	300.000 m²
Sport/Freizeit/Gemeinbedarf/Gaststätten	65.000 m²

Der Stellplatzbedarf kann abgedeckt werden, wenn bei Umsetzung von Vorhaben in den geplanten Baufeldern der Stellplatznachweis im Baugenehmigungsverfahren auf Basis der Verwaltungsvorschrift zur Sächsischen Bauordnung geführt wird.

Neben den Stellplätzen auf öffentlichen Verkehrsflächen sollen zukünftig mindestens 1.250 Stellplätze in privaten Stellplatzanlagen öffentlich gesichert werden. Gegenwärtig liegt bereits für die 500 Stellplätze in der Galeria Kaufhof eine entsprechende Sicherung vor, so dass im Ergebnis noch 750 Stellplätze in privaten Stellplatzanlagen öffentlich gesichert werden sollen.